способ реконструкции и надстройки здания

Формула изобретения

1. СПОСОБ РЕКОНСТРУКЦИИ И НАДСТРОЙКИ ЗДАНИЯ, преимущественно кирпичного, включающий поэтапный демонтаж кровли и несущих элементов покрытия, проведение монтажно-восстановительных работ, отличающийся тем, что при демонтаже несущих элементов покрытия сначала освобождают несущие стены от покрытия в местах сопряжения их с несущими элементами надстройки, в качестве которых используют легкие металлические конструкции, причем эти работы осуществляют не менее чем в двухдневный промежуток времени, характеризующийся в соответствии с метеопрогнозом отсутствием интенсивных атмосферных осадков, после чего монтируют новое покрытие, удаляют оставшиеся части старого покрытия и производят отделку и благоустройство помещений.

2. Способ по п. 1, отличающийся тем, что за пределами несущей стены здания устанаваливают дополнительные несущие металлические конструкции с элементами покрытия и ограждения для образования дополнительного объема в виде помещений, балконов или лоджий.

3. Способ по п. 1, отличающийся тем, что со стороны фасада по крайней мере часть надстройки устанавливают с наклоном в сторону оси здания.

Описание изобретения к патенту

Изобретение относится к строительству и предназначено для использования при реконструкции и надстройке зданий в районах с повышенной плотностью застройки и с исторически сложившимся архитектурным обликом.

Наиболее близким к предлагаемому является способ реконструкции покрытия, включающий поэтапный или единовременный демонтаж кровли и элементов покрытия с последующим сооружением нового покрытия, улучшенного или аналогичного демонтированному.

Основным недостатком известного способа является невозможность полноценного функционирования здания на период реконструкции.

Задачей изобретения является обеспечение реконструкции покрытия и увеличение полезной площади помещений при сохранении возможности полноценного функционирования существующих помещений на период реконструкции в условиях "зажатости" здания соседними постройками и невозможности временного использования площадки перед главным фасадом здания для осуществления монтажных работ.

Для этого в способе реконструкции и надстройки здания, преимущественно кирпичного, включающем поэтапный демонтаж кровли и несущих элементов покрытия, проведение монтажно-восстановительных работ, при демонтаже несущих элементов покрытия сначала освобождают несущие стены от покрытия в местах сопряжения их с несущими элементами надстройки, в качестве которых используют легкие металлические конструкции, причем эти работы осуществляют не менее чем в двухдневный промежуток времени, характеризующийся в соответствии с метеопрогнозом отсутствием интенсивных атмосферных осадков, после чего монтируют новое покрытие, удаляют оставшиеся части старого покрытия и производят отделку и благоустройство помещений, при этом за пределами несущей стены здания могут устанавливать дополнительные несущие металлические конструкции с элементами покрытия и ограждения для образования дополнительного объема в виде помещений, балконов или лоджий, а со стороны фасада по крайней мере часть надстройки могут устанавливать с наклоном в сторону оси здания.

На фиг.1 изображено реконструируемое здание, поперечный разрез; на фиг.2 главный фасад здания после завершения реконструкции и надстройки; на фиг.3 фасад здания со стороны двора после завершения реконструкции и надстройки.

П р и м е р. Трехэтажное кирпичное здание 1 в центральной части города нуждается в капитальном ремонте покрытия 2. Организация, занимающая здание 1, нуждается в расширении помещений и не имеет возможности приостановить свое функционирование на период реконструкции. Перед началом цикла работ легкие металлические конструкции складируют во дворе здания. Для начала работ выбирают промежуток времени без атмосферных осадков или с устойчивой отрицательной температурой воздуха. Начинают частичный демонтаж покрытия 2 на участках, где запланирована установка несущих элементов 3 надстраиваемой части на несущий остов здания 1. После этого монтируют элементы 3 и одновременно или заранее монтируют несущие конструкции 4 со стороны двора. Затем собирают остальные несущие и ограждающие конструкции, балконы 5, пожарные лестницы 6 и шахту 7 с лифтовым оборудованием. При этом после завершения сборки нового покрытия 8 осуществляют окончательный демонтаж элементов старого покрытия 2. По окончании демонтажных и монтажных работ приступают к благоустройству помещений.

Поскольку для реконструкции и надстройки здания 1 используют легкие металлические конструкции, то для транспортировки элементов этих конструкций к местам их установки применяют средства малой механизации (лебедки, блоки и т. д. ) или малогабаритный подъемный кран, размещаемый во дворе, что крайне важно, учитывая стесненные условия стройплощадки.