способ реконструкции крупнопанельного жилого здания

Формула изобретения

1. СПОСОБ РЕКОНСТРУКЦИИ КРУПНОПАНЕЛЬНОГО ЖИЛОГО ЗДАНИЯ, включающий повышение этажности в совокупности с его уширением с каждой стороны путем установки однопролетных рам с наружной стороны существующего здания с передачей нагрузки от повышения этажности на пилоны, которые устанавливают на свайные фундаменты, отличающийся тем, что рамы в уровне перекрытий существующего здания связаны монолитными плитами с образованием расширяемой части здания, в надстраиваемых этажах выполняют несущие монолитные стены, опертые на рамы, а устойчивость рам обеспечивают установкой продольных стен, над последним этажом существующего здания устраивают монолитное перекрытие, при этом уширение здания выполняют по 1,0 метру с каждой стороны.

2. Способ по п.1, отличающийся тем, что для повышения несущей способности здания несущие конструкции расширяемой части здания соединяют с существующими перекрытиями скользящими шарнирами.

3. Способ по п.1, отличающийся тем, что железобетонные перекрытия и панели существующего здания усиливают по изоляции обшивкой стен сухой штукатуркой до деревянному каркасу.

4. Способ по п. 1, отличающийся тем, что для защиты существующих плит перекрытия при пожаре конструкцию пола усиливают огнестойкими материалами.

Описание изобретения к патенту

Изобретение относится к строительству и может быть использовано при реконструкции жилого здания типа хрущовок.

Известен способ реконструкции здания, включающий несущие поперечные стеновые панели, опертые на них плиты перекрытий, наружные трехслойные стеновые панели и балконные плиты, прикрепленные к последним, причем плиты перекрытий средним участком наружного края и балконные плиты опорной частью оперты на верхние грани внутреннего слоя наружных стеновых панелей. (Авторское свидетельство СССР N 1413205, кл. Е 04 В 1/02, 1988).

Известный способ трудоемок, нетехнологичен, не позволяет произвести уширение здания и не использует для улучшения качества квартир оптимальные архитектурно-планировочные решения.

Известен способ реконструкции крупнопанельного жилого здания, включающий повышение этажности в совокупности с его уширением с каждой стороны путем установки однопролетных рам с наружной стороны существующего здания с передачей нагрузки от повышения этажности на пилоны, которые устанавливают на свайные фундаменты. (Кутуков В. К. Реконструкция здания. М. Высшая школа, 1988, с.244-254).

Известный способ обладает значительным уровнем шумов, не использует для улучшения качествам квартир оптимальные архитектурно-планировочные решения, не использует для повышения несущей способности здания скользящие шарниры.

Поставленная цель достигается тем, что дополнительно повышают этажность здания за счет выполнения уширения по 1,0 м с каждой стороны.

Конструктивную схему существующего здания сохраняют неизменной, причем увеличение этажности и ширины здания осуществляют на самостоятельных несущих конструкциях обнимающих существующее здание, но работающих независимо, вследствие чего все нагрузки от увеличения этажности передаются на новые фундаменты, не связанные с существующими.

Для повышения несущей способности существующего здания несущие конструкции расширяемой части здания соединяют с существующими перекрытиями скользящими шарнирами.

Железобетонные перекрытия и панели усиливают по изоляции обшивкой стен сухой штукатуркой по деревянному каркасу.

С целью защиты существующих плит при пожаре конструкцию пола усиливают огнестойкими материалами.

Для улучшения качества квартир архитектурно планировочные решения выполняют в следующем виде:

Для 1-5 этажей:

санузел располагают в коридоре, ведущим в кухню, что увеличивает пространство прихожей до 2 м² и более;

площадь общих комнат увеличивают до 20 м²;

площадь кухни увеличивают до 12 м²;

каждая квартира имеет 1-2 лоджии или балкон.

Для 6-7 этажей

квартиры выполняют 3-х или 5-ти комнатные двухуровневого типа;

площадь кухни увеличивают до 16 м²;

площадь обоих комнат увеличивают до 27 м².

На фиг.1 представлен генеральный план, на фиг.2 план имеющегося и надстраивающихся этажей, на фиг. 3 разрез здания, на фиг.4 фасад здания, где 1 несущие поперечные стеновые панели, 2 плиты перекрытий, 3 наружные трехслойные панели, 4 балконные плиты, 5 пилоны, 6 ростверки, 7 сваи, 8 лифт, 9 мусоропровод, 10 лоджии, 11 фундамент.

Способ осуществляют следующим образом: реконструкция заключается в повышении этажности до 9-ти этажей и уширения здания на 2 м, по 1 м с каждой стороны. Здание обеспечивается лифтом и мусоропроводом. Дополнительная нагрузка от повышения этажности здания с 5-ти до 9 этажей и уширения здания воспринимается пилонами и далее передается на ростверки и сваи. Нагрузка от блока лифт-мусопровод также передается на свайные фундаменты 11. Нагрузка от ростверки 6 составляет 200 ТС. Для восприятия нагрузок с пилонов используют сваи 11.

Основными несущими конструкциями расширяемой части здания являются поперечные однопролетные стальные рамы, шарнирно опирающиеся на фундаменты 11 с жесткими углами в сопряжениях стоек рам с ригелями. Эти рамы воспринимают нагрузку от надстраиваемых этажей. Устойчивость рам на плоскости здания обеспечивают продольными стенами. В уровне перекрытий существующих этажей рамы связаны монолитными плитами расширяемой части перекрытий. Стойки рам выполнены двухветвевыми из прокатных двутавров Т 40В1, связанных решеткой из уголков. Ригели рам также выполнены из прокатных двутавров. Ригели рассчитаны на нагрузку от веса стен одного этажа и веса монолитной плиты перекрытия над пятым этажом.

В надстраиваемых этажах основными несущими конструкциями являются монолитные поперечные стены 1, опирающиеся на стойки нижерасположенных поперечных рам. Продольная устойчивость обеспечивается продольными стенами.

Основные конструктивные элементы здания:

а) фундаменты

буронабивные сваи или конструкции типа столба в грунте;

б) поперечные стены

монолитные ж/б из бетона класса В15 и толщиной 140 мм;

в) внутренние продольные стены

монолитные ж/б из бетона класса В15 толщиной 140 мм;

г) наружные стены

трехслойные два слоя плит "ДАКСОЛИТ" толщиной 60 мм с внутренним слоем из монолитного бетона класса В15 толщиной 100 мм, наружные плиты "ДАКСОЛИТ" с декоративным отделочным слоем;

д) перекрытия в расширяемой части существующего здания

монолитные ж/б плоские плиты из бетона класса В15 толщиной 160 мм;

е) перекрытия над пятым этажом

монолитная ж/б плита толщиной 160 мм по металлическим балкам;

ж) перекрытия в надстраиваемых этажах

сборные ж/б плиты толщиной 100 мм размером с комнату;

з) сантехнические кабины в существующих этажах

металлический каркас с обшивками из плит "ЦСП" толщиной 12 мм в два слоя;

и) сантехнические кабины в надстраиваемых этажах

готовые объемные ж/б блоки;

к) шахты лифтов

сборные ж/б блоки из плоских плит;

л) вентблоки

в существующих этажах из асбестоцементных труб, в новых сборные бетонные вентблоки.

Опорной частью кирпичной надстройки является панельная структура лоджий, пристраиваемых к существующему зданию. Пространственная структура лоджий обеспечивается совместной работой вертикальных несущих элементов лоджий, перекрытия и ограждения. Все элементы лоджий индивидуального изготовления. Внутренние поперечные несущие кирпичные стены надстройки (толщина 25 см) по металлическим балкам с опиранием последних на несущую структуру обстройки из лоджий.

Наружные стены надстройки кирпичные (толщиной 64 см), ж/б панели и перекрытия существующего здания подлежат усилению по звукоизоляции. Конструкция усиления стен обшивка из сухой штукатурки по деревянному каркасу. Конструкция пола по лагам со звукоизолирующими прокладками. Подшивной потолок по деревянному каркасу из ДВП с дополнительной укладкой звукоизоляционного материала.

Вентканалы в существующем здании из кирпича на ребро с оштукатуриванием. Сантехкабины индивидуального изготовления по месту из деревянного каркаса с обшивкой из ДВП с гидроизоляцией под обшивку керамической плиткой.

Все внутренние перегородки обшивные по деревянному каркасу.

В целях защиты существующих плит перекрытия от пожара конструкция пола усилена огнестойкими материалами отсыпка, плитный материал. Дополнительному усилению для повышения огнестойкости подвергнуты существующие стены лестниц в виде обкладок их с двух сторон гипсобетонными блоками на всю высоту, а также межквартирные перегородки, состоящие из одной панели обкладка гипсобетонными блоками с одной стороны. Для повышения несущей способности фундамента 11 под подошвой ростверка 6 устраивают подготовку из бетона класса В 7,6 не менее 100 мм.

После реконструкции жилой дом выполняют 9-ти этажным. Проход и крепление выполняют с виброизоляцией. Стены пассажирских лифтов не граничат с жилыми комнатами и выполнены отдельно стоящими с воздушным зазором между конструкциями здания.

Камеры мусопроводов через перекрытия выполняют с виброизоляцией, а наружные стены 6-9 этажей для увеличения несущей способности здания выполняют из облицовочного кирпича.

Реконструкция здания предусматривает увеличение ширины здания и повышения этажности до 9-ти этажей. Основной задачей архитектурно-планировочных решений является

для квартир 1-5 этажей:

а) расположение санузла в коридоре, ведущим в кухню, вследствие чего пространство прихожей увеличивают до 2 м² и более

б) площадь кухни увеличивают до 12 м²

в) площадь общих комнат увеличивают до 20 м²

г) каждая квартира имеет 1-2 лоджии или балкон

для 6-9 этажей

а) предусматриваются трех и пятикомнатные квартиры двухуровневого типа

б) площадь кухни увеличивают до 16 м²

в) площадь общих комнат увеличивают до 27 м²

г) на первом этаже размещают просторный холл-прихожую, гостинную, кухню, столовую, санузел, шкафы, кладовки, лестницу на второй уровень

д) на втором уровне размещают спальные комнаты, совмещенный санузел с ванной, шкафы и антресоли

е) каждая квартира имеет балкон

Преимущества предлагаемого способа реконструкции состоят в следующем:

конструктивная схема существующего здания сохраняется неизменной;

увеличение этажности и ширины здания осуществляют на самостоятельно несущих конструкциях, обнимающих существующее здание, но работающих независимо;

все нагрузки от увеличения здания передаются на новые фундаменты;

для обеспечения устойчивости существующего здания несущие конструкции расширяемой части здания соединяются с существующими скользящими шарнирами;

резко улучшено качество квартир и звукоизоляция реконструируемого здания

усиление по огнестойкости здания.

Использование изобретения позволит значительно сократить затраты на реконструкцию имеющихся 5-ти этажей, ресурс которых в настоящее время практически исчерпан и повысить качество построенного жилья по евростандарту по сравнению с имеющимися способами реконструкции.